ZDROVIT planuje inwestycję za ponad 100 mln zł. Nowy zakład będzie produkować także suplementy diety

Inwestycja ZDROVIT w Komorowie obejmie zakup zabudowanej nieruchomości, adaptację istniejącego budynku oraz budowę hali produkcyjno-magazynowej. Projekt zakłada również zakup maszyn, urządzeń i licencji na oprogramowanie. Jak poinformowała 28 października 2026 r. Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna, spółka ZDROVIT CONSUMER HEALTH otrzymała decyzję o wsparciu w ramach Polskiej Strefy Inwestycji. Wartość kosztów kwalifikowanych określono na 100 618 650 zł. Firma planuje także utworzenie 20 nowych miejsc pracy.

Inwestycja ZDROVIT – ponad 100 mln zł na nową infrastrukturę produkcyjną

ZDROVIT CONSUMER HEALTH Sp. z o.o. przygotowuje przedsięwzięcie, które obejmuje zarówno istniejącą infrastrukturę, jak i budowę nowego obiektu. Zakład ma powstać w Komorowie, w powiecie ostrowskim, na terenie województwa mazowieckiego.

Zgodnie z informacjami SSSE inwestor zamierza kupić zabudowaną nieruchomość, a następnie dostosować znajdujący się na niej budynek do potrzeb prowadzonej działalności. Kolejnym elementem projektu będzie budowa hali produkcyjno-magazynowej.

Plan obejmuje również wyposażenie zakładu w maszyny i urządzenia produkcyjne oraz zakup licencji na oprogramowanie. Tym samym przedsięwzięcie nie ogranicza się do zwiększenia powierzchni użytkowej. Zakłada również stworzenie zaplecza technologicznego niezbędnego do prowadzenia działalności wytwórczej.

Wartość kosztów kwalifikowanych nowej inwestycji wyniesie dokładnie 100 618 650 zł.

Leki, suplementy diety i kosmetyki w jednym projekcie inwestycyjnym

Nowy zakład ma obsługiwać kilka segmentów rynku. Według komunikatu SSSE przewidziano w nim produkcję preparatów leczniczych, leków, suplementów diety, wyrobów medycznych oraz kosmetyków.

Tak szeroki zakres planowanej działalności stanowi istotny element projektu. Poszczególne grupy produktów podlegają bowiem odmiennym wymaganiom regulacyjnym oraz jakościowym. Różnice dotyczą między innymi dokumentacji, kontroli procesu i zasad dopuszczania produktów do obrotu.

Z perspektywy organizacji produkcji szczególnie istotne będzie odpowiednie rozdzielenie procesów, zapewnienie identyfikowalności materiałów oraz dostosowanie systemów jakości do poszczególnych kategorii wyrobów.

Nie oznacza to jednak, że wszystkie te produkty będą powstawały na wspólnych liniach. Komunikat inwestora nie określa takiego rozwiązania. Nie wskazuje również konkretnych postaci produktów ani technologii, które spółka zamierza zastosować.

Szczegółowy układ przyszłego zakładu oraz sposób organizacji poszczególnych obszarów produkcyjnych pozostają więc nieznane.

Nowa hala, maszyny i oprogramowanie. Co wiadomo o zakresie technologicznym?

W opublikowanych informacjach potwierdzono trzy zasadnicze elementy inwestycji: adaptację istniejącego obiektu, budowę hali produkcyjno-magazynowej oraz zakup wyposażenia technologicznego.

To ważne z punktu widzenia przyszłej organizacji procesów. Infrastruktura produkcyjna musi bowiem uwzględniać nie tylko urządzenia wytwórcze, lecz także przepływ materiałów, magazynowanie i obsługę poszczególnych etapów produkcji.

Zakup licencji na oprogramowanie wskazuje również, że projekt obejmuje komponent informatyczny. SSSE nie sprecyzowała jednak, jakiego rodzaju systemy zostaną wdrożone. Nie ma zatem podstaw, aby przypisywać inwestycji konkretne rozwiązania klasy MES, ERP, LIMS czy QMS.

Podobnie nie ujawniono dostawców maszyn, poziomu automatyzacji ani planowanych instalacji technologicznych.

Z perspektywy przemysłu suplementów diety istotne będą kolejne komunikaty dotyczące wyposażenia zakładu. Dopiero one pozwolą ocenić, jakie procesy spółka zamierza realizować we własnej infrastrukturze.

Decyzja o wsparciu w ramach Polskiej Strefy Inwestycji

ZDROVIT CONSUMER HEALTH otrzymał decyzję o wsparciu wydaną przez Suwalską Specjalną Strefę Ekonomiczną S.A. Mechanizm Polskiej Strefy Inwestycji umożliwia przedsiębiorcom korzystanie ze zwolnienia z podatku dochodowego w związku z realizacją kwalifikujących się inwestycji.

Wysokość dopuszczalnej pomocy publicznej zależy między innymi od lokalizacji projektu i wielkości przedsiębiorstwa.

Według SSSE w powiecie ostrowskim maksymalna intensywność pomocy wynosi 40% kosztów kwalifikowanych dla dużych przedsiębiorstw, 50% dla średnich oraz 60% dla mikro- i małych firm.

Nie oznacza to jednak, że ZDROVIT automatycznie otrzyma wsparcie odpowiadające któremuś z tych maksymalnych poziomów. Ostateczna korzyść podatkowa zależy od warunków decyzji oraz zasad korzystania z pomocy publicznej.

Decyzja o wsparciu stanowi ważny etap przygotowania inwestycji. Nie jest natomiast równoznaczna z zakończeniem budowy, instalacją maszyn ani uruchomieniem produkcji.

Rozwój produkcji suplementów diety w Polsce

Planowane przedsięwzięcie ZDROVIT wpisuje się w szerszy obraz inwestycji realizowanych przez przedsiębiorstwa działające na rynku suplementów diety.

W październiku na łamach „Świata Przemysłu Farmaceutycznego” opisywaliśmy inwestycję Superior w Dobrym Mieście. Firma przeznaczyła 4,6 mln zł na projekt zwiększenia zdolności istniejącego zakładu. Zakres przedsięwzięcia obejmuje proces produkcyjny od przygotowania i dozowania surowców po konfekcjonowanie oraz pakowanie.

Inny charakter ma projekt Sunday Natural w Gorzowie Wielkopolskim. Spółka pozyskała tam nieruchomość o powierzchni blisko 20 ha, przeznaczoną pod rozwój infrastruktury przemysłowej. W momencie publikacji nie ujawniono jeszcze szczegółowych parametrów technologicznych planowanego zakładu.

Z kolei OstroVit w Zambrowie wszedł w etap uruchamiania nowej infrastruktury produkcyjnej. Towarzyszą mu rekrutacje specjalistów odpowiedzialnych między innymi za technologię, kontrolę jakości i utrzymanie ruchu.

Przykłady te pokazują różne etapy rozwoju zaplecza wytwórczego producentów suplementów. Obejmują modernizację istniejących procesów, przygotowanie nowych inwestycji oraz uruchamianie zakładów.

Na tym tle projekt ZDROVIT wyróżnia się przede wszystkim wartością kosztów kwalifikowanych i planowanym zakresem produktowym. Jego docelowe znaczenie produkcyjne będzie można jednak ocenić dopiero po ujawnieniu parametrów technologicznych.