Inwestycja Sunday Natural w Gorzowie. Niemal 20 ha pod nowy zakład

Inwestycja Sunday Natural w Gorzowie obejmuje nieruchomość o powierzchni 19,9995 ha położoną przy ul. Mironickiej. Cena transakcji wyniosła 34 439 139 zł brutto. Teren jest przeznaczony pod obiekty produkcyjne, składy, magazyny i usługi, a według informacji przekazanych przez władze Gorzowa ma tam powstać nowy zakład. Szczegółów dotyczących powierzchni zabudowy, technologii, mocy produkcyjnych ani harmonogramu inwestycji na razie nie podano.

Informacja o planach Sunday Natural pojawiła się szerzej 13 października 2026 r. Warto jednak uporządkować chronologię projektu. Nie jest to zakup gruntu dokonany właśnie teraz.

Kostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna ogłosiła przetarg na działkę nr 638/2 już 11 grudnia 2025 r. Do postępowania zgłosił się jeden oferent – Sunday Natural International z siedzibą w Gorzowie Wielkopolskim. Według informacji przekazanej przez KSSSE umowę przeniesienia własności podpisano w lutym 2026 r.

Inwestycja Sunday Natural obejmuje prawie 20 ha

Przedmiotem transakcji jest działka nr 638/2 w obrębie 15-Santocko o dokładnej powierzchni 19,9995 ha.

Cena wywoławcza wynosiła 27 999 300 zł netto. Po doliczeniu VAT wartość wyniosła 34 439 139 zł brutto. Jak wynika z informacji KSSSE, transakcję zrealizowano za tę właśnie kwotę.

Znaczenie ma również formalne przeznaczenie nieruchomości. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje w tym miejscu teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz usług. Część nieruchomości obejmuje także teren drogi publicznej klasy dojazdowej.

Taka konfiguracja pozwala myśleć o projekcie szerzej niż o pojedynczym magazynie. Daje możliwość ulokowania w jednej lokalizacji funkcji produkcyjnych, magazynowych i logistycznych.

Władze Gorzowa mówią o nowej fabryce

Najważniejszym nowym elementem jest informacja dotycząca dalszego wykorzystania gruntu.

13 października Radio Gorzów podało, powołując się na prezydenta miasta Jacka Wójcickiego, że na terenie ma powstać fabryka. Lokalny serwis Gorzowianin wskazuje natomiast na rozwój zaplecza produkcyjnego, logistycznego i magazynowego.

Na tym etapie trzeba jednak zachować ostrożność.

Nie została jeszcze publicznie przedstawiona dokumentacja projektu, z której wynikałyby parametry przyszłego zakładu. Nie znamy powierzchni hal, zakresu procesów, liczby linii technologicznych, planowanych mocy ani struktury zatrudnienia.

Nie ma również podstaw, aby przypisywać nowemu zakładowi konkretne formy produktów – kapsułki, tabletki, proszki czy płyny – dopóki takie informacje nie zostaną przedstawione przez inwestora lub w dokumentacji inwestycyjnej.

Dlatego na obecnym etapie możemy mówić o planowanym zakładzie związanym z działalnością Sunday Natural, ale nie o jego szczegółowej konfiguracji technologicznej.

Lokalizacja wzmacnia funkcję logistyczną projektu

Teren przy ul. Mironickiej leży w rozwijającej się części przemysłowej Gorzowa i znajduje się w pobliżu połączenia z drogą ekspresową S3. Dla działalności łączącej produkcję i dystrybucję takie położenie ma znaczenie operacyjne.

Przy rosnącej skali działalności zaplecze logistyczne staje się równie ważne jak sama linia produkcyjna.

Producent lub dystrybutor suplementów musi obsłużyć przepływ surowców, materiałów opakowaniowych, półproduktów oraz wyrobów gotowych. W większym zakładzie dochodzą strefy przyjęcia materiałów, kwarantanny, magazynowania, kompletacji zamówień i wysyłki.

Niemal 20 ha daje także możliwość rozwoju inwestycji etapami. Nie oznacza to, że Sunday Natural przyjął taki model – firma nie przedstawiła dotąd publicznego harmonogramu. Wielkość nieruchomości pozostawia jednak przestrzeń do dalszej rozbudowy w przyszłości.

Rynek suplementów inwestuje w fizyczne moce produkcyjne

Projekt w Gorzowie wpisuje się w szerszą zmianę widoczną na rynku suplementów diety.

W materiale Polski rynek suplementów diety inwestuje we własne fabryki pokazywaliśmy, że firmy coraz częściej budują przewagę nie tylko poprzez markę i portfolio, ale także własną infrastrukturę, automatyzację oraz zaplecze R&D.

Podobny ruch widać w segmencie produkcji kontraktowej. Equalan Pharma powiększył zaplecze produkcyjne o blisko 2000 m², a AFP PRO rozwija w Ostrowcu Świętokrzyskim infrastrukturę ukierunkowaną na wcześniejszy etap łańcucha – surowce i komponenty dla producentów suplementów.

Inwestycja Sunday Natural jest kolejnym sygnałem, że segment suplementów należy dziś analizować także jako rynek przemysłowy.

Dla dostawców maszyn, instalacji, automatyki, technologii pakowania, laboratoriów, HVAC, intralogistyki i systemów magazynowych jest to bezpośrednio interesujący obszar inwestycyjny.

Najważniejsze dane o zakładzie dopiero przed nami

Najbliższy etap projektu będzie znacznie ciekawszy technologicznie.

Kluczowe będą informacje o pozwoleniu na budowę, generalnym wykonawcy, powierzchni zakładu, wyposażeniu procesowym oraz docelowym zakresie działalności.

Dopiero wtedy będzie można odpowiedzieć na pytanie, czy Gorzów stanie się przede wszystkim centrum produkcyjnym, logistycznym czy połączonym kompleksem pełniącym obie funkcje.

Już dziś skala zakupionej nieruchomości sprawia jednak, że jest to jedna z nowych inwestycji rynku suplementów, które warto monitorować w kolejnych miesiącach.

---

Opracowanie własne na podstawie

Kostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna, „Zaproszenie do I przetargu pisemnego nieograniczonego – Gorzów Wlkp.”, 11 grudnia 2025 r. Źródło KSSSE

Radio Gorzów, „Suplementy Made in Gorzów? Przy ul. Mironickiej stanie kolejna fabryka”, 13 października 2026 r. Źródło

Gorzów News, informacje dotyczące zakończenia transakcji, 6 października 2026 r. Źródło